Тел.:
 
 
E-mail:

Обследование промышленных зданий

Связаться по телефону?
   
Звоните:    8 (495) 762-07-99

Техническое обследование промышленных зданий и сооружений

    Промышленные здания используют для установки и обслуживания станков, агрегатов, конвейеров и прочего производственного оборудования, которое обеспечивает выпуск продукции предприятия. Эти здания необходимы для нормальной эксплуатации производственных линий и обеспечения условий труда рабочих, занятых на производстве.

    Цели обследования промышленных зданий

    Под техническим обследованием промышленных зданий понимают проверку наличия, целостности, технического состояния и эксплуатационных характеристик отдельных несущих конструкций здания, на основании чего можно сделать вывод о категории технического состояния здания, необходимости и возможности его реконструкции, модернизации, перепланировки или усиления отдельных конструкций.

    Необходимость проведения и правила обследования несущих строительных конструкций зданий определены в своде правил (СП) 13-102-2003. В данном своде правил указаны основания, когда обследование промышленных зданий является обязательным. Это следующие причины:

  • необходимость определения пригодности здания для дальнейшего нормального использования;
  • наличие повреждений конструкций и их видимых дефектов, которые влияют на прочностные характеристики и общее техническое состояние здания. Данные повреждения и дефекты могут возникнуть в результате резких перепадов температур, под влиянием коррозийных процессов, при силовых воздействиях (например, при неравномерной усадке фундамента);
  • определение технического состояния промышленного здания, которое пострадало от природных стихийных бедствий, пожара или техногенной аварии;
  • модернизация, реконструкция либо увеличение этажности здания, которые подразумевают увеличение эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции;
  • контроль технического состояния действующего промышленного здания, которое располагается в непосредственной близости от строящегося объекта;
  • любая реконструкция здания, даже если при этом не предвидится увеличение нагрузок;
  • видимая деформация грунтовых оснований;
  • выявление значительных отклонений от проекта, которые снижают прочностные характеристики здания и влияют на его эксплуатационные качества;
  • возобновление строительных работ, когда объект не был подвержен консервации либо прошло уже более трех лет с момента остановки строительных работ;
  • отсутствие исполнительной, проектной и/или технической документации;
  • изменение целевого назначения использования здания.

    Объекты обследования промышленного здания

    В процессе обследования промышленного здания основными объектами осмотра являются:

  • стены здания, столбы и колонны;
  • фундамент и фундаментальные балки;
  • фермы и подкрановые балки;
  • покрытия и перекрытия, к которым относятся плиты, арки, подстропильные и стропильные фермы, балки;
  • узлы, стыки, соединения;
  • элементы жесткости и связевые конструкции.

    Этапы обследования промышленных зданий

    Процесс обследования промышленных зданий проходит в несколько этапов:

  1. Подготовительные работы включают ознакомление с объектом обследования, изучение всей проектно-технической документации и составление технического задания.
  2. Визуальное обследование подразумевает проведение экспертами осмотра промышленного здания и его конструкций. Во время осмотра по внешним признакам определяются возможные дефекты, которые фиксируются с помощью фото- и видеотехники.
  3. Инструментальное обследование подразумевает проведение с помощью различных приборов и инструментов необходимых замеров параметров самого здания и выявленных ранее дефектов. На данном этапе могут определяться прочностные характеристики несущих конструкций, по которым будут рассчитаны реальные и максимально допустимые эксплуатационные нагрузки на конструкции и здание в целом.
  4. На этапе анализа по полученным данным проводятся необходимые расчеты, определяются причины возникновения дефектов и повреждений, а также делаются заключения относительно возможных вариантов эксплуатации промышленного здания.
  5. Формирование итогов подразумевает составление отчета о проведенном обследовании с указанием полученных результатов и рекомендациями по обеспечению необходимой прочности промышленного здания.

    По результатам проведенного обследования промышленному зданию присваивается одна из категорий технического состояния:

  • здание в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации;
  • здание имеет ограниченно работоспособное состояние, требует проведения ремонтных работ или модернизации;
  • здание находится в аварийном состоянии, не может быть использовано для дальнейшей эксплуатации.

    На основании заключения экспертов по техническому состоянию промышленного здания принимаются решения о проведении необходимых ремонтных работ, замене либо усилении отдельных элементов конструкций.