Тел.:
 
 
E-mail:

Обследование фасадов здания

Связаться по телефону?
   
Звоните:    8 (495) 762-07-99

Обследование фасадов здания и отделочного покрытия

    Фасад – это наружное стеновое ограждение здания, его передняя (лицевая) сторона. На нее возлагаются эстетическая и защитная (от шума, ветра, перепада температур, атмосферных осадков и пр.) функции. Качественная фасадная конструкция не допускает перегрева здания летом, аккумулирует тепло в холодное время года, обладает устойчивостью к воздействию ультрафиолета, плесени и микроорганизмов. Обследование фасада дает первичную информацию о техническом состоянии здания.

    Когда необходимо проводить обследование фасада?

    Проводится обследование фасадов в следующих случаях:

  • при планировании усовершенствований, которые вызовут дополнительные нагрузки на фасадные конструкции – планируется монтаж навесного оборудования или конструкций (вытяжные трубы, пожарные лестницы, рекламные вывески и прочее);
  • при определении качества произведенных монтажно-строительных работ по ремонту или усилению фасада;
  • при планируемом изменении внешнего облика здания в процессе реконструкции – устройство новых технических или оконных проемов, применение навесных фасадных систем и т. д.;
  • при восстановлении исторического архитектурного облика здания в ходе реставрации;
  • при планируемом монтаже кондиционеров, антенн и прочего оборудования;
  • при наличии повреждений и дефектов или отчетливо заметной деформации плоскости наружной стены здания.

    Процесс обследования фасадов: этапы проведения, методы, основные факторы

    Обследование фасада здания проходит в несколько этапов:

  • составление технического задания на обследование;
  • заключение договора на проведение обследования фасада с указанием стоимости, обязательств сторон и сроков проведения работ;
  • предварительное знакомство с объектом, изучение технической документации;
  • подробное визуальное и инструментальное обследование объекта;
  • обработка (анализ) полученных при обследовании данных;
  • составление технического заключения.

    Непосредственное обследование фасада проводится методами осмотра и выявления видимых дефектов, а также методами инструментального обследования (измерение геометрических параметров фасадов, прочностных характеристик материалов, влажностных, шумо- и теплозащитных характеристик фасадов и пр.). В процессе обследования наружного стенового ограждения анализируются следующие факторы:

  • конструктивная схема фасада;
  • тип сборных металлических или ж/б конструкций;
  • влияние коррозии на внешние защитные покрытия;
  • прочность материалов, которые использовались для строительства фасадных конструкций (кирпич, камень, бетон, дерево, металл и пр.);
  • наличие значительных повреждений фасада и предполагаемые причины их появления;
  • техническое состояние стыков и узлов сопряжения (для сборных ограждений);
  • общие деформации фасада (перекосы) и осадка здания;
  • несущая способность фасадных конструкций, определенная на основании проверочных расчетов, степень прочности и надежности конструкций;
  • характеристики грунта, установленные на основании проведения геодезических испытаний.

    Обследование фасадов дает возможность проследить динамику развития выявленных ранее дефектов, определить характеристики используемых материалов и выявить все нарушения, допущенные при строительстве или проектировании объекта. Процесс обследования фасада позволяет определить фактическое состояние внешних элементов конструкции, выявить все дефекты и повреждения, а также установить причины их возникновения.

    Выводы по техническому обследованию фасадов

    Специалисты компании ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» проведут обследование фасадов тщательно и скрупулезно, используя разнообразные методики, проведя детальный анализ полученных сведений и грамотно оформив выводы. После проведения обследования нашими специалистами составляется и выдается заказчику техническое заключение о фактическом состоянии фасадных конструкций. Заключение содержит:

  • оценку несущей способности фасада на основании проверочных расчетов;
  • тепловизионный отчет – данные по теплотехническим свойствам фасада, их соответствие нормативным требованиям;
  • данные по физическим характеристикам стен: толщина, влагоустойчивость, ударопрочноссть, шумонепроницаемость и т. д.;
  • дефектную ведомость с фотографиями – содержит описания поврежденных участков, швов на стенах, цоколе, карнизах и других архитектурных элементах фасада;
  • протокол испытаний базовых материалов;
  • описание фактического технического состояния фасада, выводы по соответствию его технических характеристик проектным и нормативным показателям;
  • рекомендации по обеспечению нормальных эксплуатационных качеств наружного стенового ограждения, по устранению выявленных дефектов и нарушений.