Тел.:
 
 
E-mail:

Оценка дома

Связаться по телефону?
   
Звоните:    8 (495) 762-07-99

Оценка стоимости дома

    Одним из крупнейших сегментов рынка недвижимости является загородная недвижимость, к которой относятся частные дома, коттеджи, дачи. Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье равняется стоимости квартиры на окраине Москвы. Но собственный дом зачастую привлекает покупателей значительно больше. Косвенно об этом можно судить по росту популярности такой услуги, как оценка дома. Ведь практически всегда при продаже дома его собственник желает узнать реальною рыночную стоимость своей загородной недвижимости.

    Услуги по оценке загородной недвижимости (домов) предоставляют много оценочных компаний и индивидуальных оценщиков. Компания ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» в этой сфере отличается существенным накопленным опытом в проведении таких оценок, быстротой выполнения заказов и высоким профессионализмом. Наши специалисты выедут лично на осмотр объекта или проведут оценку по сведениям и фотографиям, предоставленным заказчиком.

    Когда необходима оценка дома?

    Обычно оценка дома применяется в следующих случаях:

  • при проведении сделок купли-продажи дома;
  • при передаче дома в залог;
  • при заключении договора страхования;
  • при оформлении договора аренды недвижимости;
  • при получении наследства;
  • при передаче имущества в доверительное управление;
  • при разделе имущества;
  • при урегулировании спорных ситуаций в суде.

    Особенности оценки дома. Факторы, которые влияют на его стоимость

    Оценка домов имеет свою специфику, так как оценивается не только сам дом, но также и земельный участок, на котором он расположен. Другими словами, эксперт определяет стоимость всего объекта вместе, а также земельного участка в отдельности. Для этого используются сравнительный и затратный (реже) методы.

    На стоимость частного дома будут влиять такие факторы, как:

  • доступность и расположение магазинов, аптек, школы, больницы;
  • удаленность от города;
  • удаленность от транспортной развязки;
  • ландшафт местности – близость озер, рек, леса, вид из окна;
  • размер самого дома и прилегающего земельного участка;
  • наличие всех необходимых для жизнедеятельности человека коммуникаций, их фактическое состояние, степень износа;
  • внешний вид дома, количество этажей;
  • планировка внутри и снаружи здания;
  • освещенность дома;
  • материал, из которого построен дом;
  • наличие ремонта.

    Стоимость загородных домов имеет широкий диапазон цен, что обусловлено их не типичностью. Ведь, по сути, все дома и участки индивидуальны и полностью идентичных объектов не существует.

    Для проведения оценки загородного дома экспертам понадобятся:

  • документы, подтверждающие право на собственность;
  • техническая документация из БТИ;
  • паспортные данные владельца;
  • документы на землю.

    На основании проведенного осмотра и изучения документации наши эксперты подготовят и передадут заказчику отчет об оценке дома, в котором будет указана рыночная стоимость оцениваемой недвижимости.