Тел.:
 
 
E-mail:

Оценка здания

Связаться по телефону?
   
Звоните:    8 (495) 762-07-99

Оценка зданий и построек

    Здание – это строительно-архитектурный объект, которой может использоваться для постоянного либо временного нахождения в нем людей с целью работы либо проживания. Имеет внутреннюю отделку и коммуникации. Если объектом оценки выступает дачный или садовый дом, коттедж, то под термином «здание» подразумевают не только сам дом, но и все хозяйственные постройки, которые имеют к нему отношение.

    Оценка здания является довольно трудоемким процессом, поэтому требует определенных навыков и профессионализма. Ведь оцениваются не только строительные объекты, но и земельный участок, на котором они расположены. При этом эксперт должен изучить большое количество различной документации и осмотреть исследуемый объект. Довольно часто ему приходится устанавливать стоимость построек, которые не имеют аналогов в данном регионе. Наши специалисты имеют огромный опыт работы в данной сфере и проведут оценку здания на высоком профессиональном уровне.

    Для чего нужна оценка здания?

    Основной целью проведения оценки здания является определение его рыночной стоимости совместно с входящими в него коммуникациями и постройками. Проводится такая оценка в следующих случаях:

  • при сдаче здания в аренду;
  • при проведении операций купли-продажи;
  • при оформлении страхового договора;
  • для взятия ипотеки в банке под залог имущества;
  • при внесении здания в уставный фонд предприятия на паевой основе;
  • при перераспределении долей имущества в компании;
  • для оценки эффективности инвестиционного проекта;
  • при ликвидации здания;
  • для привлечения вкладчиков и дополнительной эмиссии акций.

    Факторы, которые влияют на стоимость здания

    На формирование рыночной стоимости здания могут оказывать влияние такие факторы:

  • месторасположения здания;
  • наличие и техническое состояние инженерных коммуникаций;
  • материал, из которого построен объект;
  • физический износ здания;
  • наличие парковки;
  • правовой статус земельного участка, на котором расположен объект.

    Необходимые документы

    Для проведения экспертной оценки здания специалистам понадобится ряд документов:

  • документы, подтверждающие собственнические права на здание;
  • паспортные данные владельца;
  • техническая документация, предоставляемая БТИ;
  • кадастровый план;
  • документы на землю.

    Процесс оценки

    Процесс оценивания проходит в несколько этапов. Сначала определяются основные задачи, которые будут стоять перед экспертом. Потом идет визуальный осмотр объекта, который необходим, чтобы получить дополнительные сведенья, не отображенные в документах. После этого вся полученная информация систематизируется и подвергается тщательной обработке и анализу. По итогам проведенной оценки заказчику передается письменный отчет, который является официальным документом и имеет юридическую силу.

    Виды стоимости здания

    При оценке здания определяют три вида его стоимости:

  1. Рыночная – это наиболее вероятная стоимость объекта, за которую он может быть продан в условиях конкуренции;
  2. Ликвидационная – минимальная стоимость объекта, за которую он может быть реализован в кратчайшие сроки;
  3. Инвестиционная – стоимость здания, при которой учитываются выгоды и доходы от использования объекта в инвестиционных целях.

    Профессионалы компании ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» проведут оценку здания в оптимальные сроки, с высокой точностью и объективностью.