Тел.:
 
 
E-mail:

Оценка складов

Связаться по телефону?
   
Звоните:    8 (495) 762-07-99

Оценка склада и складской недвижимости

    Одним из наиболее востребованных подвидов оценки коммерческой недвижимости является оценка складских помещений. Ведь в своей деятельности практически все предприятия и организации любого направления используют склады. Специалисты компании ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» произведут оценку складских помещений на самом высоком уровне, чему способствует многолетний опыт работы компании на рынке оценочных услуг.

    Для чего может понадобиться оценка склада?

    Независимая оценка склада может понадобиться в различных случаях. Вот самые распространенные из них:

  • для проведения операций по купле-продаже складских помещений – реальную рыночную цену хочет знать, как продавец, так и покупатель;
  • для оптимизации системы налогообложения на предприятии;
  • при страховании помещений, определенных под склад – для определения страховой суммы используется рыночная стоимость объекта на момент подписания договора;
  • принятие складского помещения на баланс предприятия или снятие с баланса;
  • для решения имущественных споров в суде;
  • для оформления договора кредитования, где в качестве залога вписываются складские помещения предприятия – от размера стоимости помещений будет зависеть сумма кредита;
  • для внесения недвижимости в уставный фонд предприятия в форме вклада.

    Что влияет на стоимость складских помещений?

    На формирование стоимости склада имеют влияние много факторов. При оценке эксперты, прежде всего, обращают внимание на:

  • месторасположение объекта – те склады, которые находятся рядом с транспортными магистралями, оцениваются выше. Также имеет значение наличие зоны для парковки и удобство подъезда к складу;
  • тип здания и время его постройки;
  • наличие охранной системы и развитой инфраструктуры, что прибавит стоимости складскому помещению;
  • конструкцию сооружения – оцениваются габариты склада, его высота и ширина, что позволяет владельцу или арендатору определить, подойдет ли данное помещение для хранения его товаров;
  • наличие современных коммуникаций и оборудования автоматического хранения;
  • планировку помещений и состояние отделки;
  • электроснабжение – для складских помещений требуется наличие двух независимых источников питания. Приветствуется наличие вентиляции и систем кондиционирования.

    Кроме того, на рыночную стоимость склада будет иметь влияние категория, к которой он принадлежит. Склады отличаются характером отделочных материалов, наличием утепления, высотой потолков, характером подъездных путей и прочими параметрами, по которым их делят на несколько категорий. Каждая категория имеет свой диапазон цен, что значительно влияет на оценку складского помещения.

    Специалисты компании ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» проведут независимую оценку складского помещения быстро и качественно, определив его реальную рыночную стоимость. При необходимости может быть определена ликвидационная либо инвестиционная стоимость объекта. На основании полученных данных вы сможете принять взвешенные управленческие решения по поводу дальнейшего распоряжения складскими помещениями.