Тел.:
 
 
E-mail:

Экспертиза здания

Связаться по телефону?
   
Звоните:    8 (495) 762-07-99

Экспертиза состояния зданий, строений и сооружений

    Строительная экспертиза здания – это совокупность исследовательских мероприятий для определения технического состояния объекта, его соответствия всем строительным нормам и требованиям, а также выявления возможных дефектов и нарушений. Экспертиза здания проводится в случае, если между заказчиком строительного объекта и строительной компанией возникают споры относительно возможных нарушений требований проекта или некачественно проделанной работы. При решении споров в судебном порядке представление заключения строительной экспертизы является обязательным. Наша компания ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» проводит любые виды строительных экспертиз жилых и офисных помещений, торговых и деловых центров, прочих зданий и сооружений.

    Главной целью экспертизы зданий является их проверка на безопасность и возможность эксплуатации. Эксперты определяют текущее состояние здания, возможность его дальнейшего использования, соответствие конструкций всем строительным нормам, выявляют дефекты, разрушения и деформации здания, уровень физического износа, а также разрабатывают комплекс мероприятий по приведению здания в соответствие со всеми техническими требованиями.

    Когда необходима экспертиза зданий?

    Наиболее часто строительная экспертиза зданий заказывается в следующих ситуациях:

  • при наличии видимых разрушений или деформаций строительного объекта или его частей;
  • при появлении сырости, плесени, грибков, промерзания стен для определения причин данных явлений;
  • при необходимости определения влияния внешней среды на техсостояние объекта;
  • при возобновлении незавершенного строительства для определения степени износа коммуникаций и самой конструкции;
  • с целью установления необходимости капремонта или реконструкции здания;
  • перед капитальным ремонтом с целью подбора оптимальных видов работ и материалов;
  • при получении лицензии на эксплуатацию объектов производства;
  • при оформлении страховки предприятия;
  • в случае наступления страхового события;
  • при смене владельца недвижимости;
  • после аварии или стихийного бедствия;
  • по истечению сроков эксплуатации объекта;
  • по предписанию госорганов.

    Что проверяется при экспертизе зданий?

    В общем случае при осуществлении экспертизы зданий и сооружений проверяется:

  • техническое состояние всех (несущих и ограждающих) стройконструкций здания, их несущая способность, устойчивость, отклонения от заданных проектом параметров;
  • качество и правильность выполнения монтажных работ на всех стадиях строительства;
  • соответствие фактически использованных строительных материалов тем, которые предусмотрены проектом и сметой;
  • техническое состояние всех коммуникаций объекта;
  • работоспособность котельных сооружений и тепловых пунктов;
  • исправность работы системы отопления, сигнализации (при наличии) и связи;
  • правильность функционирования водопровода, вентиляции, канализационной системы и системы стоков;
  • прочее (в зависимости от объекта и конкретных целей обследования).

    Этапы экспертизы

    Экспертное оценивание здания довольно сложный процесс, поэтому проводится он в несколько этапов:

  • Изучение технической и проектной документации, ознакомление с объектом, составление плана проведения экспертизы, сбор первичной информации;
  • Визуальное обследование объекта – выявление явных (заметных невооруженным взглядом или с помощью увеличительных приборов) дефектов и повреждений, определение их характера, фиксация с помощью фотокамеры;
  • Измерение параметров основных элементов конструкции, подготовка поэтажных планов;
  • Оценка фактического состояния объекта, определение категории его технического состояния;
  • Составление рекомендаций по устранению найденных повреждений и дефектов;
  • Формирование экспертного заключения.

    Методы экспертизы

    Экспертиза зданий и сооружений проводится двумя основными методами: визуальное обследование и инструментальное обследование. При визуальном обследовании происходит осмотр объекта, выявление внешних дефектов и разработка дальнейших методов исследования. Инструментальный метод базируется на использовании тепловизионного, ультразвукового, акустического, электрооптического, нейтронного и радиометрического оборудования. Бывает неразрушающим и разрушающим.

    Результаты экспертизы

    По результатам обследования формируется экспертное заключение, в котором описывается техническое состояние объекта, состояние его отдельных конструкций и элементов, пригодность объекта для эксплуатации, выявленные дефекты и способы их устранения. По желанию заказчика к заключению может прилагаться смета ремонтных работ по устранению выявленных неисправностей и дефектов. Специалисты компании ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» проведут экспертизу здания быстро и профессионально, а выданное заключение является официальным документом, который будет принят во внимание в любой государственной инстанции.