Тел.:
 
 
E-mail:

Экспертиза квартиры

Связаться по телефону?
   
Звоните:    8 (495) 762-07-99

Экспертиза квартиры

    Экспертиза и осмотр квартиры перед покупкой или после проведения капитального ремонта лучше всего проводить в компании эксперта. Он поможет Вам с профессиональной точки зрения выявить все допущенные недоделки и нарушения в строительных или ремонтно-монтажных работах, работах по обустройству сетей коммуникаций. С увеличением темпов и объемов строительства многоквартирных домов сегодня значительная часть зданий сдается в эксплуатацию с многочисленными нарушениями. Процент брака очень велик и есть большая вероятность получить во владение квартиру именно в таком доме.

    Важно! Если Вы своевременно обнаружили дефекты и заказали проведение независимой строительной экспертизы квартиры, то проектировщики здания или непосредственно строители, которые допустили брак, обязаны безвозмездно устранить все выявленные недостатки.

    Часто бывает так, что приобретая квартиру (не имеет значения в новостройке или на вторичном рынке), новые собственники стремятся быстрее заселиться в квартиру и сделать ремонт. Но со временем может выясниться, что в квартире не работает вентиляция или очень холодно. В итоге нужно будет устранять выявленные проблемы (за свой счет или, если получиться в досудебном или судебном порядке истребовать компенсацию, за счет продавца квартиры). При этом может понадобиться нарушать отделку, переделывать коммуникации, выравнивать стены и проводить прочие работы с нарушением недавно выполненного ремонта. Поэтому во избежание подобных проблем экспертиза квартиры должна проводиться до начала ремонтных работ!

    Экспертиза квартиры (качества ремонтных и монтажных работ) необходима в следующих случаях:

  • при некачественном выполнении капитального ремонта квартиры;
  • при некачественном выполнении отдельных видов ремонтных работ;
  • если выполненные строительно-монтажные работы не соответствуют разработанному проекту (дизайн-проекту) на ремонт квартиры;
  • если по истечении некоторого времени после приемки работ строителей начали проявляться различные дефекты в отделке квартиры, были обнаружены некачественные материалы, грубые нарушения в технологии проведения работ;
  • при завышении подрядчиком расценок или объема выполненных работ;
  • при судебном разбирательстве, когда возникает необходимость в представлении результатов независимой экспертизы;
  • при необоснованном предъявлении претензий к качеству работ со стороны заказчика (если Вы – исполнитель).

    При проведении экспертизы в квартире проверяются: пол, потолок, стены, двери, окна, перегородки, водопровод, электросеть, канализация, вентиляция и т. д. Кроме того, специалисты проверят качество и прочность кирпича, бетона, штукатурки, плитки и прочих материалов, использованных для строительства дома и ремонта в квартире.

    Основным преимуществом экспертизы квартиры является то, что Вы сразу будете иметь точное представление о состоянии Вашего жилья и возможных затратах на улучшение его технического состояния или эксплуатационных характеристик.

    При экспертизе квартиры выполняются следующие виды работ:

  1. Визуальное обследование объекта;
  2. Экспертиза отдельных конструктивных элементов и систем коммуникаций;
  3. Работы по замеру;
  4. Определение прочности строительных материалов;
  5. Определение качества строительных материалов;
  6. Осмотр системы вентиляции;
  7. Теплотехнические расчеты;
  8. Расчеты несущей способности;
  9. Проверка соответствия выполненных работ проектно-сметной документации;
  10. Оценка перепланировки квартиры.

   

    Экспертиза квартиры проводится специалистами, которые по итогам проверки выдают экспертное заключение. В нем указывается, что и каким нормам не соответствует, а также приводятся рекомендации по устранению выявленных дефектов и их расчетная стоимость. Конкретный перечень задач, которые должна решить экспертиза квартиры, утверждается в техническом задании на экспертизу.