Экспертиза систем горячего и холодного водоснабжения в связи с моральным и физическим износом оборудования в большинстве старых зданий сегодня является одной из наиболее востребованных услуг в сфере инженерно-технического обследования. Большое количество заказов экспертизы водоснабжения приходится также на новые здания, где системы коммуникаций недавно введены в эксплуатацию и еще не отлажено их нормальное функционирование. Испытания и экспертиза водоснабжения также проводятся на этапе сдачи объекта в эксплуатацию.
Экспертиза установки счетчика холодной воды
Экспертиза установки счетчика горячей воды
О важности проведения экспертизы (технического обследования) водоснабжения можно судить на основании статистики протечек воды в квартирах и размера нанесенного ущерба. Хотя большое количество заливов квартир водой происходит из-за человеческого фактора, существенным является процент случаев, произошедших по причине неисправности систем водоснабжения. В таком случае важно установить, кто виновен в произошедшем – обслуживающая компания или собственник квартиры, где произошла утечка. Для этого необходимо провести независимую экспертизу водоснабжения.
При экспертизе водоснабжения в первую очередь исследуется трубопровод с целью определения параметров системы и проверки ее соответствия строительным нормативам (ГОСТ 21.604-82; ГОСТ 21.601-79; ГОСТ 21.101-97; СНиП 3.05.04-85; СНиП 3.05.01-85; СНиП 2.04.01-85). Проводить экспертизу могут только высококвалифицированные специалисты в сфере строительно-технических экспертиз или экспертные организации, в штате которых есть такие специалисты.
Все работы по экспертизе водоснабжения можно разделить на две группы:
1. Экспертиза проектной документации, когда проводится изучение технической и рабочей проектной документации по оборудованию систем горячего и холодного водообеспечения, устанавливается правильность расчетов, соответствие запланированных работ и технических решений строительным нормативам и стандартам;
2. Экспертиза монтажных работ, когда визуальными и инструментальными методами проверяются реальные параметры системы водоснабжения, устанавливаются использованные материалы, правильность монтажа стыков, соединений, кранов, фильтров и прочего оборудования, устанавливается соответствие фактической схемы водопровода проектной схеме.
Целью экспертизы водоснабжения является установление причин неисправностей, а также причин, по которым была нарушена работа системы. Экспертному обследованию подлежат такие элементы системы водоснабжения:
- краны, смесители, заглушки;
- трубопроводы, стояки, гибкие трубы;
- фильтры;
- радиаторы, полотенцесушители;
- соединительные части трубопровода.
Экспертиза водоснабжения проводится в такой последовательности:
- экспертиза проектной документации — проводится изучение проектной и рабочей документации, устанавливается ее соответствие строительным нормативам, также устанавливается правильность подбора оборудования, проведения гидравлических расчетов и мероприятий по рациональному использованию воды;
- экспертиза качества монтажных работ – состоит в проверке соответствия фактически выполненных работ проекту, правильности монтажа труб, сварных соединений, оборудования, креплений и прочего. Также на этом этапе проводят гидравлические испытания и проверку герметичности соединений;
- определение причин отдельных поломок или неправильного функционирования системы водоснабжения — проводятся замеры параметров (давления, температуры, состава) воды и проверяется уровень соответствия проведенных монтажных работ документации;
- составление экспертного заключения по техническому состоянию системы водоснабжения, по качеству монтажа, выявленным дефектам и причинам их появления.
По результатам проведенной экспертизы составляется и выдается на руки заказчику Экспертное заключение, в котором подробно описано состояние системы водоснабжения, все выявленные дефекты и отклонения от норм, а также рекомендуемые способы их устранения. Результаты экспертизы могут быть использованы для урегулирования спорных вопросов с застройщиками, строительными бригадами или продавцами недвижимости.