Несущие конструкции здания, как следует из названия, представляют собою конструктивные элементы, на которых держится весь дом вместе с ограждающими конструкциями, облицовочными материалами, лестницами, оборудованием, мебелью и прочими материалами. К несущим конструкциям относят: фундамент здания, несущие стены, колонны, столбы, стойки, межэтажные перекрытия, ригели и прочие элементы, которые воспринимают нагрузку. От их прочности и надежности напрямую зависит срок службы и безопасность здания, возможности по его эксплуатации – нагрузке.
Экспертиза несущих конструкций дает возможность:
- оценить степень износа конструкций и их безопасность;
- рассчитать несущую способность здания и определить возможность увеличения нагрузки (надстройки дополнительных этажей или технического перевооружения производства);
- выявить повреждения или дефекты несущих конструкций угрожающие безопасности здания, установить их причины;
- оценить фактическую несущую способность здания перед покупкой.
Экспертиза несущих конструкций проводится методами натурного обследования и проверочных расчётов.
Необходимость в проведении экспертизы несущих конструкций возникает в следующих случаях:
- при значительном увеличении нагрузки в результате изменения функционального назначения здания;
- при реконструкции или перепланировке помещения, когда происходит перенос или удаление ненесущих перегородок;
- если для перепланировки или реконструкции здания проектной организации нужны вводные данные о конфигурации и техническом состоянии существующих несущих элементов;
- при наличии деформаций в отдельных элементах конструкций, которые не имеют видимых причин (прогибы плит перекрытий, трещины в стенах и прочее);
- при естественном разрушении элементов конструкций (перегнивание деревянных перекрытий в старых зданиях);
- при постоянном увеличении деформаций, вызванных проседанием фундамента;
- при значительной степени износа фундамента и необходимости его усиления;
- при постоянных протечках кровли здания и разгерметизации, промерзании стен;
- при необходимости комплексного обследования инженерных сетей из-за их неправильной работы.
Экспертиза несущих конструкций может быть сплошной или выборочной. Чаще всего обследование несущих конструкций требуется при увеличении нагрузки на перекрытия, так как при этом возрастает давление на фундамент, стены и грунт. Поэтому при проведении экспертизы их состояние также учитывается. Чтобы составить прогноз функционирования фундамента требуются точные данные по нагрузкам, возникающим от расположенных выше конструкций. Для этого при установлении нагрузок на несущие конструкции проводят также обследование состава пола, кровли и прочих элементов здания. По этой причине выборочное обследование конструкций проводится крайне редко, а в случае проведения оно требует особой тщательности. Однако в некоторых случаях выборочное обследование дает возможность разбить весь процесс работы на этапы и при этом сэкономить средства. Такое обследование имеет смысл, если нагрузки не превышают установленные нормы, а деформации носят локальный характер. Его применяют для определения причин протечек кровли и капитальных стен, а также при нарушениях в работе инженерных систем.
При экспертизе несущих конструкций проводят обследование следующих элементов:
- металлических конструкций здания (балок, колонн, ферм) и сварных соединений с помощью ультразвуковой дефектоскопии;
- инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, системы отопления и электросети;
- элементов перекрытий с учетом их несущих характеристик;
- кровель и деревянных перекрытий;
- фундамента с учётом его конструктивных особенностей;
- балок конструкций и ригелей с расчётом их несущей способности;
- колонн и их стыков с расчётом несущей способности;
- сварных закладных деталей предназначенных для фиксации сборных или сборно-монолитных ж/б конструкций (экспертиза проводится путем вскрытия и расчёта нагрузок);
- стен из кирпичной кладки, блочной кладки или панелей (при необходимости проводится отбор кернов для последующего их анализа в лабораторных условиях);
- грунтов и оснований фундаментов (при необходимости проводится бурение контрольных скважин грунта для анализа гидрогеологической обстановки в месте расположения объекта экспертизы).
Процедура проведения экспертизы состоит из визуального технического обследования, проведения замеров специальным оборудованием и лабораторных испытаний взятых образцов. Эксперты рассчитывают несущую способность конструкций и оценивают её достаточность для конкретных целей использования здания. По итогам исследования делаются выводы о пригодности здания для дальнейшей эксплуатации, о необходимости ремонта или возможности увеличения нагрузок.