Одним из этапов обследования здания является обследование плит перекрытия. Обследование перекрытия – это комплекс мероприятий, направленных на определение технического состояния перекрытий между этажами и чердачных перекрытий. Без проведения обследования не рекомендуется начинать строительно-монтажные работы, которые могут привести к увеличению нагрузки на плиты перекрытия.
Когда необходимо обследование плит перекрытия?
Необходимость в обследовании перекрытий может возникнуть в следующих случаях:
- при обрушении плиты перекрытия либо ее части;
- при планируемом возобновлении строительства незавершенных объектов;
- при систематическом намокании плит перекрытий либо их видимой разгерметизации;
- при перепланировке помещений;
- при необходимости замены некоторых элементов конструкции в случае перепланировки;
- при выявлении четко выраженной деформации плиты (прогиб, возникновение трещины);
- после пожара или затопления;
- при изменении характера использования (целевого назначения) помещения, когда может быть увеличена нагрузка на перекрытие.
Этапы проведения обследования плит перекрытия
При обследовании плит перекрытия осуществляются такие этапы работ:
- Производится постановка задачи обследования. Например, планируется увеличение этажности здания, для чего необходимо рассчитать допустимые нагрузки на верхнее перекрытие.
- С компанией по строительным экспертизам заключается договор на техническое обследование перекрытия.
- Заказчик или исполнитель по согласованию с заказчиком составляют техническое задание на обследование.
- Проводится натурное обследование – визуальный осмотр объекта, его замеры, нахождение внешних признаков изменения состояния плит.
- Неразрушающим способом проводится инструментальное обследование, при котором используются специальные приборы, определяющие свойства бетона, класс и диаметр арматуры, а также расположение защитного слоя бетона до арматуры.
- Проводится вскрытие плит. Разрушающий метод используется в том случае, если данных, полученных на предыдущих этапах, недостаточно для определения состояния объекта.
- Эксперты делают расчеты текущих и максимально возможных нагрузок на перекрытия.
- Производится определение и фиксация с помощью видео- и фототехники видимых дефектов плит перекрытия.
- По результатам проведенных натурных и инструментальных обследований, лабораторных испытаний и расчетов строительные эксперты составляют заключение по вопросам, поставленным в техническом задании.
Основные дефекты плит перекрытия
При обследовании плит перекрытия наиболее часто можно встретить следующие дефекты:
- трещины – чаще всего являются результатом механического воздействия при монтаже либо в ходе эксплуатации;
- выщелачивание бетона – появляется при систематическом переувлажнении бетона и ведет к его хрупкости и коррозии арматуры;
- разрушение защитного слоя бетона и его намокание – чаще всего возникает при протекании кровли, приводит к коррозии основной арматуры;
- прогибы – возникают в результате превышения расчетной нагрузки либо несоответствия марки бетона (или стали) проектным. Ведут к образованию трещин;
- пятна ржавчины – свидетельствуют о коррозии арматуры.
Такие дефекты требуют более детального изучения и подробных расчетов, на основании которых будет разрабатываться комплекс мероприятий по усилению или восстановлению плит.
Заключение
По результатам проведенного технического обследования плит перекрытия специалисты компании «ТВИМС ПРОЕКТ» сформируют и представят заказчику отчет, в котором содержится:
- заключение эксперта по вопросам, поставленным в техническом задании, с детальным обоснованием;
- фотоотчет, в котором содержится описание выявленных дефектов;
- данные по измерению прочности материалов и проверке параметров армирования;
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта и необходимости его реконструкции или усиления.
На основании технического заключения о проведении обследования разрабатываются все проекты последующих строительных работ. Данные из технического заключения дают возможность рассчитать необходимую нагрузку, которую выдержат плиты перекрытия, а также определить их фактическое состояние на момент начала строительства.