Обследование несущих конструкций и установление их технического состояния необходимо для продолжения безопасной эксплуатации помещений, зданий, сооружений, а также перед началом строительно-монтажных работ в целях перепланировки, реконструкции, переоборудования, модернизации и прочих видов усовершенствований.

    Основные понятия, этапы и состав проводимых работ, особенности определения характеристик некоторых видов конструкций и типовые расчеты относительно обследования несущих элементов здания приведены в своде правил СП13—102—2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". Согласно которому, основанием для проведения обследования являются  следующие причины:

  • необходимо оценить текущее техническое состояние общественного или производственного здания для определения пригодности его к дальнейшей эксплуатации, а жилого дома – для определения безопасности проживания в нем;
  • здание и его основные конструкции подверглись пожару, затоплению, землетрясению, другому стихийному бедствию или техногенной аварии;
  • присутствуют признаки подтопления, смещения, проседания или других деформаций грунта возле здания;
  • присутствуют видимые повреждения или дефекты несущих строительных конструкций, которые могут повлиять на снижение прочности здания, целостности его элементов или ухудшение эксплуатационных характеристик;
  • возле здания начато строительство других объектов, которые могут повлиять на целостность конструкций уже существующих зданий;
  • планируется увеличение этажности здания, его перепланировка или модернизация (в случае увеличения эксплуатационной нагрузки);
  • планируется реконструкция здания (работы приводят к изменению основных технико-экономических параметров);
  • смена функционального назначения здания;
  • возобновление строительства объекта (если консервация не проводилась или проводилась, но прошло уже более трех лет после приостановки строительных работ);
  • здание построено с отступлениями от начального проекта, что привело к ухудшению эксплуатационных качеств и уменьшению несущей способности строительных конструкций;
  • исполнительная и/или проектно-техническая документация на здание отсутствует.

    Зависимо от состояния конструкций, причины проведения обследования и поставленных задач в каждом отдельном случае список необходимых исследовательских работ, их состав, характер и объем может изменяться. В общем случае программа работ составляется на основании технического задания от заказчика.

    Результаты проведения всех работ по обследованию несущих конструкций предусмотренных программою оформляются в виде отчета, акта или заключения о техническом состоянии.

    Техническое заключение должно содержать такие основные сведения:

  •  общая характеристика здания и значения контролируемых параметров, полученные из проектно-технической документации;
  • описание характера эксплуатации строительных конструкций и определение причин, по которым стало необходимым проведение обследования;
  • общая техническая характеристика здания, составленная на основании предварительного осмотра и замера конструктивных элементов (приводятся планы, схемы, разрезы, фасады с отметками обнаруженных несоответствий);
  • описание выявленных дефектов или повреждений строительных конструкций (заполняются ведомости, где указываются расположение, характеристики, размеры, причины появления дефектов, прикладываются их фотографии);
  • фактические значения всех предусмотренных заданием контролируемых параметров (характеристики прочности, эксплуатационной среды, нагрузок, воздействий, расчетных усилий, несущих способностей);
  • данные проверочных расчетов (расчет строительной конструкции по реально полученным данным и сведениям о дефектах);
  • общая характеристика состояния строительных конструкций - установление категории технического состояния;
  • рекомендации по обеспечению нормативных величин прочности конструкции, по устранению повреждений и дефектов.

    В каждом отдельном случае состав технического заключения может изменяться зависимо от поставленных задач. Проведением технического обследования состояния строительных конструкций могут заниматься только организации, имеющие соответствующую государственную лицензию. Техническое заключение считается действительным, если оно подписано исполнителем работ, руководителем структурного подразделения и утверждено руководителем организации, которая проводила обследование.