Пол – горизонтальное защитно-декоративное покрытие, воспринимающее эксплуатационную нагрузку в здании или сооружении. Данные покрытия могут быть обустроены как верхняя часть межэтажных перекрытий, покрытий первого этажа (по фундаменту) или же как самостоятельная конструкция – по грунтам. Полы выполняют тепло-, влаго- и звукоизоляционные функции, они обеспечивают соблюдение гигиенических норм в помещении. По типу конструкции полы делятся на: полы по лагам и полы по стяжкам (сборным и монолитным). В качестве верхних напольных покрытий используется множество материалов: доски, штучный паркет, паркетные доски, линолеум, керамическая плитка и многие другие.
Определение конструкции пола
Замер элементов конструкции пола
Для каких объектов и в каких случаях чаще всего необходимо обследование пола?
Обследование пола в жилых домах составляет небольшой процент всех случаев проведения оценки технического состояния конструкции пола и напольных покрытий. В основном такое обследование заказывается либо при возникновении спорных вопросов по качеству выполнения работ по укладке пола, либо появлении дефектов пола, его износе, либо при запланированном ремонте или замене пола, либо если заказчик хочет обследовать техническое состояние объекта недвижимости перед его покупкой.
Основные объекты, для которых часто заказывают оценку технического состояния полов – это паркинги, магазины, торговые центры, промышленные и складские помещения, общественные помещения и здания специального назначения – все объекты, где наблюдается повышенная нагрузка на напольные покрытия.
Основные случаи, когда необходимо провести обследование напольного покрытия:
- Необходимо оценить качество монтажа пола во время строительства, отделочных работ, ремонтных работ или работ по усилению. При этом оценивается соответствие конструкции пола строительным нормативам и проектной документации;
- Обнаружены дефекты или повреждения покрытия (верхнего напольного покрытия или подстилающих слоев: бетонных плит, грунтового основания, песчаной засыпки, лаг, плит ДВП и пр.). Основные виды дефектов напольных покрытий: трещины, истирание, выкрошивание, вспучивание, отслоение, отрыв, наличие зазоров, выбоины, вмятины, перекосы и пр. Сигналами для проведения обследования являются также такие дефекты, как: нарушение звуко-, тепло- и влагоизоляции пола, застаивание жидкостей;
- Возникла потребность в дополнительном нагружении пола (в случае изменения назначения помещения, замены или установки дополнительного оборудования, повышения транспортной нагрузки и пр.
Методы обследования пола
Обследование и оценка технического состояния пола производятся методами осмотра, инструментального измерения, лабораторных испытаний и проверочных расчётов.
При этом изучаются следующие факторы:
- состав и конструкция пола (определяется методом контрольного шурфования);
- прочностные характеристики базовых материалов: бетона, кирпича, металла, дерева или их комбинаций (определяются инструментальными неразрушающими методами или методами лабораторной диагностики);
- наличие, место расположения, характер и причины возникновения существенных дефектов и повреждений пола и напольных покрытий;
- уклоны пола и напольных покрытий, их отклонения от нормы;
- отдельные свойства покрытия пола (водонепроницаемость, антикорозийность, истираемость, диэлектричность и т. д.);
- прочие факторы.