Экспертиза пола – это комплекс мероприятий, направленных на выявление дефектов и обнаружение нарушений строительных норм при обустройстве пола и монтаже (укладке) напольного покрытия. Экспертиза определяет соответствие конструкции пола проектной документации и его способность выдержать запланированную нагрузку.
Экспертиза пола в цехе
Экспертиза устройства пола
Наиболее востребован данный вид экспертизы для зданий общественного и производственно-технического назначения. Большие эксплуатационные нагрузки требуют обустройства более качественных и надежных полов и напольных покрытий. Поэтому экспертиза полов в магазинах, в складских помещениях, на вокзалах, в промышленных зданиях как при сдаче объектов в эксплуатацию, так и во время их использования является стандартной и популярной процедурой.
Кроме того, экспертизу полов довольно часто заказывают и владельцы жилой недвижимости. Ведь только специалист сможет выявить все дефекты конструкции пола, а выданное заключение послужит весомым аргументом в споре между заказчиком и подрядчиком.
В каких случаях необходима экспертиза пола?
К независимой экспертизе пола чаще всего прибегают в следующих случаях:
- при обнаружении видимых дефектов пола (трещин, истираний, вмятин, неровностей, нарушений звукоизоляции, шумоизоляции, скрипа и пр.);
- при покупке объекта недвижимости для объективной оценки его состояния;
- перед капитальным ремонтом либо реконструкцией объекта для определения объема финансирования;
- для проверки целесообразности применения использованных при монтаже пола материалов, а также правильности монтажа;
- для определения качества выполненных монтажно-строительных работ по укладке пола;
- при залитии.
Виды напольных покрытий
Напольные покрытия довольно разнообразны и каждое из них требует применения особых методик экспертизы и использования специальных инструментов для проведения обследования.
Среди конструкций полов различают:
- цементную стяжку;
- щитовой либо наборный паркет;
- наливной полимерный пол;
- деревянные полы из досок;
- ламинированное покрытие;
- покрытие из натурального камня;
- керамическая плитка и пр.
В процессе укладки напольного покрытия строительные бригады довольно часто совершают ошибки или осознанно отходят от норм технологии укладки конструкций пола. Эксперты нашей компании ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» благодаря многолетнему опыту работы безошибочно могут обнаружить все допущенные при монтаже изъяны, оценят их возможные последствия и предоставят заказчику рекомендации относительно дальнейшего предотвращения разрушений напольных конструкций.
Каждый вид напольного покрытия имеет свои эксплуатационные возможности, которые необходимо учитывать при проектировании. Некоторые из них не выносят перепадов температуры, другие боятся влажности, а третьи чувствительны к механическим нагрузкам. Поэтому при неправильной эксплуатации в напольном покрытии возникают дефекты, которые бывает не так просто обнаружить и устранить. В задачи независимой экспертизы пола входит обнаружение дефектов на ранней стадии появления и оперативное их устранение.
Последовательность проведения экспертизы пола
Начальным этапом экспертизы пола является изучение проектной документации. Далее следует выезд специалистов на объект и визуальное обследование состояния пола и напольных покрытий. Наши специалисты имеют огромный опыт в сфере строительных экспертиз и по малейшим дефектам внешнего вида пола могут определить характер нарушений эксплуатации или монтажа.
При любом виде напольных покрытий конструкция должна быть в горизонтальной плоскости идеально ровной. Если присутствуют пустоты, деформации либо трещины, это говорит о несоблюдении строительных стандартов. Деревянные полы, к которым относят паркетные и дощатые напольные покрытия, укладывают (монтируют) только на сухую основу, при этом в помещении должна быть выдержанна определенная температура и влажность. Кафельные же полы требуют идеально ровной основы без уклонов. А вот качество наливных полов можно проверить только в лабораторных условиях. Для этого берутся образцы напольного покрытия и подвергаются тщательному исследованию.
Помимо выявления дефектов пола проведение экспертизы может иметь целью изучение физико-механических характеристик покрытия, таких как: влагостойкость, подверженность коррозии, электропроводность, механическая прочность. На основании проведенных работ и тщательного анализа полученных данных, заказчику представляется официальное экспертное заключение по обследованию пола, в котором подробно описаны выявленные дефекты, определены причины их возникновения и методы устранения.
Для заключения договора о проведении экспертных работ по обследованию пола от заказчика понадобятся документы, подтверждающие право собственности на объект, техпаспорт БТИ и паспортные данные заказчика. Далее обговаривается дата выезда эксперта на объект для визуального осмотра и проведения необходимых инструментальных измерений. В оговоренный с заказчиком срок в зависимости от размеров объекта и сложности проведения работ специалистами нашей компании подготавливается экспертное заключение по поставленным вопросам относительно качества пола, правильности его монтажа, соответствия проекту и пр.