Если дословно перевести аббревиатуру BIM (Building Information Model или Modeling), то это информационное моделирование зданий или информационная модель здания. В зависимости от того, что имеется в виду модель или моделирование, можно дать разные определения данному термину.
BIM моделирование – процесс создания моделей строительных объектов с использованием 3D технологий. BIM модель – результат такого процесса в виде компьютерной 3D модели проектируемого или уже построенного здания, строения, инженерной сети или объекта инфраструктуры.
Но информационное моделирование в строительстве — это не только построение 3D моделей, но и более широкий процесс, который состоит в сборе и комплексной обработке всей возможной информации о строительном объекте: технологической, архитектурно-конструкторской, экономической и прочей. При этом разрозненная информация из разных категорий обретает новую ценность благодаря построению комплексной модели со взаимосвязями, где главной задачей является представление строительного объекта как единого целого.
Трехмерная модель строительного объекта в BIM отвечает за визуализацию для лучшего восприятия. Но 3D модель связана с массивной базой данных, где каждому элементу присвоены определенные атрибуты. При этом в процессе проектирования, строительства или эксплуатации объектов может возникнуть необходимость изменения параметров одного элемента. Тогда специалисту достаточно ввести новые данные и модель автоматически перестроится с учетом всех взаимосвязанных процессов, параметров и объектов. При этом меняется визуальная модель, чертежи, параметры, календарный план-график.
Технология BIM является рабочим инструментом специалистов по архитектуре и строительству. Применение технологии позволяет более эффективно проектировать, строить и использовать здания и объекты инфраструктуры.
По сравнению с традиционными двухмерными техническими чертежами зданий BIM моделирование включает анализ объекта в следующих измерениях:
По сравнению с традиционными двухмерными техническими чертежами зданий BIM моделирование включает анализ объекта в следующих измерениях:
- 3D – одновременное отображение длины, ширины и высоты объекта;
- 4D – показатель времени;
- 5D – стоимость;
- 6D – окружающая среда и устойчивость зданий;
- 7D – управление строительными объектами после завершения строительства в течение всего срока эксплуатации.
В BIM моделях учитываются, к примеру такие параметры, как: пространственное расположение объектов относительно друг друга, информация о ландшафте и географической позиции, координатах объекта на карте, анализ освещения, детальная информация обо всех элементах здания (материал, цвет, производитель и пр.).
В процессы проектирования, строительства и использования зданий вовлечено много специалистов: геодезисты, архитекторы, инженеры-строители, ландшафтные и интерьерные дизайнеры. При BIM каждый специалист имеет возможность добавлять свою часть данных в единую модель. Таким образом ни один кусок информации не будет потерян. Будет существовать единая модель, которая содержит информацию из разных областей. Такую модель легко демонстрировать и передавать другим проектным командам, подрядчикам, субподрядчикам и владельцам/операторам здания или другого строительного объекта.
BIM моделирование используется на следующих стадиях жизненных циклов проектов:
- Проектирование;
- Строительство;
- Эксплуатация.
Для разработки информационных моделей зданий используются специальные программы. Пять наиболее популярных программ в России: ArchiCAD, Revit, Tekla, Infraworks, Renga. Данные программы в большей мере используются на этапе проектирования строительных объектов. Для большинства российских компаний инвестиционно-строительной сферы использование информационного моделирования пока недоступно из-за высокой цены программных комплексов и недостатка квалифицированных специалистов. Только каждая 5-я компания использует BIM в своей работе.