оценка бизнеса

    В рамках вопроса об оценке предприятия следует внести ясность в отличие между такими понятиями, как: бизнес и предприятие. Бизнес – это, прежде всего, деятельность, проводимая организовано и систематически, и которая обязательно направлена на получение прибыли. Данная деятельность организовывается и контролируется владельцем предприятия.     Предприятие – это целостный имущественный комплекс (совокупность основных фондов, производственного оборудования и прочего имущества), который был создан для осуществления предпринимательской деятельности. При оценке весь комплекс активов рассматривается как единое целое, элементами которого считаются все виды имущества…

    Начиная с 2008 г. в соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом приобретения арендуемого ими имущества из государственной или муниципальной собственности при его возмездном отчуждении по рыночной цене, установленной независимым оценщиком. Именно для этих целей проводится оценка для выкупа помещений.     Однако основной проблемой предпринимателей стало завышение оценки недвижимости для выкупа. Департаменты городского имущества представителям малого и среднего бизнеса часто направляют проекты договоров выкупа арендуемых объектов недвижимости по значительно завышенной цене.     Для того…

    Специфичными объектами оценки (определения стоимости) могут выступать автомобильные дороги (государственные, местного значения, частные), железнодорожное полотно, а также взлетные полосы аэродромов. Оценка дорог может понадобиться при проведении сделок купли-продажи, при сдаче в аренду, внесении в уставный фонд предприятия либо использовании в качестве залога для получения кредитных средств.     Оценка автомобильных дорог     К автомобильным дорогам относятся федеральные трассы, дороги межмуниципального, регионального и местного значения, а также частные дороги. При оценке автомобильных дорог наши эксперты проводят комплекс мероприятий, которые позволяют определить…

    Бизнес – это функционирующее предприятие или компания, которые представляют собою не только совокупность активов, включенных в баланс, но и технологии производства, устоявшиеся связи на рынке, репутацию, слаженный рабочий коллектив и прочие нерегистрируемые активы. На основе такого комплексного подхода к этому понятию и производится оценка бизнеса. Рыночная стоимость бизнеса – это стоимость целостного имущественного комплекса, который может генерировать прибыль для собственников. В таком качестве бизнес выступает объектом гражданских прав, то есть он может быть продан или передан другому лицу или…