оценка объектов

    Начиная с 2008 г. в соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом приобретения арендуемого ими имущества из государственной или муниципальной собственности при его возмездном отчуждении по рыночной цене, установленной независимым оценщиком. Именно для этих целей проводится оценка для выкупа помещений.     Однако основной проблемой предпринимателей стало завышение оценки недвижимости для выкупа. Департаменты городского имущества представителям малого и среднего бизнеса часто направляют проекты договоров выкупа арендуемых объектов недвижимости по значительно завышенной цене.     Для того…

    Оценка недвижимости и другого имущества, которая нужна для представления результатов в банковские учреждения, по порядку проведения ничем не отличается от обычной оценки. Единственным отличием является наличие трех сторон – заказчика, оценщика и банка. Такая процедура дает возможность защитить интересы клиентов и сделать работу с банком более прозрачной.     Зачем проводят оценку для банка?     Необходимость в проведении оценки для банка возникает в случае оформления залога для кредита или ипотеки. Объекты, которые будут выступать в качестве залога, необходимо оценить, чтобы…

    Оценка производства – это один из наиболее сложных видов оценочных работ, поскольку он включает такие области проведения исследований, как: финансовое состояние компании (анализ финансовых показателей компании по балансу и другой отчетности); финансовый и управленческий учет на предприятии; договора с поставщиками сырья, кредиторами, а также потребителями продукции и дилерами; технологии производства, оборудование; конкурентная среда, маркетинговая политика и пр. В широком смысле оценка производства, в отличие от оценки имущества предприятия, подразумевает проведение комплексной оценки бизнеса, где учитывается не только стоимость наличных…

    Офисное помещение является лицом организации, поэтому от его месторасположения и внешнего вида зависит репутация и имидж компании. Практически все бизнес-центры находятся в черте города, что обусловлено доступностью для клиентов и наличием специалистов.     Компания ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» оказывает услуги по оценке любых видов недвижимого имущества, в том числе и коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения. Рассмотрим основные особенности оценки офисов.     Для чего нужна оценка офиса?     Оценка офисных помещений – довольно востребованная услуга. Необходимость в ней возникает…

    В наше время розничная торговля развивается быстрыми темпами. Открываются новые магазины, торговые центры, супермаркеты и гипермаркеты. Это дает широкие возможности для развития инвестиционных проектов. Но любой инвестор желает получить гарантии при размещении своих капиталов. Именно для этого и проводится независимая оценка объектов розничной торговли.     Одними из важнейших параметров при оценивании стоимости магазина являются его месторасположение и доступность для покупателей. Поэтому в первую очередь при оценке анализируется место, в котором расположен магазин, определяется плотность застройки в данном районе, а…

    Одним из объектов оценки недвижимого имущества является земля. Земельные участки можно использовать не только под постройку зданий (сооружений), но и в промышленных, сельскохозяйственных целях. Поэтому при установлении рыночной стоимости земельного участка эксперт учитывает способы его использования и возможную выгоду.     Стоимость земельного участка зависит от множества факторов и со временем может меняться. Она зависит от конъюнктуры рынка недвижимости, экономического положения в стране, инфляции и других показателей. С профессиональной и точной оценкой земельного участка вам помогут специалисты компании ООО «ТВИМС…

    Одним из крупнейших сегментов рынка недвижимости является загородная недвижимость, к которой относятся частные дома, коттеджи, дачи. Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье равняется стоимости квартиры на окраине Москвы. Но собственный дом зачастую привлекает покупателей значительно больше. Косвенно об этом можно судить по росту популярности такой услуги, как оценка дома. Ведь практически всегда при продаже дома его собственник желает узнать реальною рыночную стоимость своей загородной недвижимости.     Услуги по оценке загородной недвижимости (домов) предоставляют много оценочных компаний и индивидуальных оценщиков.…

    Любое здание или помещение может находиться в собственности как одного, так и нескольких лиц, которые обладают правами на эти объекты недвижимости в пределах принадлежащих им долей. Каждый из сособственников (с согласия других собственников согласно ст. 246 ГК РФ) может распоряжаться своей частью недвижимого имущества как пожелает. Ее можно продать, завещать, подарить, отдать в залог, обменять, предоставить в аренду и пр. Другими словами, с квартирной долей можно осуществлять все юридические действия, которые применимы к любому виду недвижимого имущества. Отсюда вытекает…

    Одной из разновидностей оценки стоимости квартиры является оценка комнаты. Данная услуга может понадобиться, например, владельцам комнат в коммунальной квартире. Спрос на такой вид недвижимости всегда будет. Некоторые хотят получить прописку, другие мечтают о выгодном расселении, а третьи планируют выкупить все комнаты и получить отдельную квартиру. В любом случае, продать комнату в коммунальной квартире довольно легко, главное ответственно подойти к данному вопросу.     Когда необходима оценка комнаты?     Для совершения каких-либо юридических действий с комнатой, сначала потребуется ее оценка. Независимая…