Обследование зданий

Обследование технического состояния зданий – это процесс оценки и анализа текущих параметров (состояния) здания для определения возможностей его дальнейшего использования, возможностей проведения ремонта, реконструкции, перепланировки, реставрации и других строительных работ, а также с целью предупреждения несчастных случаев и аварий.

    В ходе технического обследования производится изучение технического состояния конструкции здания, а также отдельных дефектов, которые могут иметь влияние на дальнейший ход эксплуатации или ремонта. Техническое обследование зданий – крайне необходимый процесс для обеспечения безопасного использования зданий.

    Список случаев, в которых проведение технического обследования зданий является обязательным:

• обвал, трещины, разрушения здания, сооружения или его отдельных частей по любым причинам;
• заметные дефекты в конструкции здания;
• изменение функционального предназначения здания, способов его использования;
• проведение перепланировки или переоборудования;
• проведение реконструкции, перепланировка квартир, офисных и торговых помещений;
• увеличение нагрузки, достраивание этажей;
• прокладка новых коммуникаций;
• возобновление замороженного строительства.

   В зависимости от конкретных целей обследования различают следующие виды контроля технического состояния зданий:

• плановые обследования, сплошные профилактические осмотры технического состояния зданий жилищного фонда;
• внеочередные (профилактические) обследования в случае появления видимых дефектов конструкции здания или его частей;
• внеочередные обследования в случае серьезных разрушений (аварий) с целью определения возможностей дальнейшего использования здания;
• обследования с целью составления проектов капитального ремонта/реконструкции здания;
• проведение контрольного осмотра здания после капитального ремонта/реконструкции.

    Компания ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» предлагает следующие виды услуг по техническому обследованию помещений, зданий и сооружений:

• Обследование технического состояния квартиры перед проведением перепланировки;
• Обследование зданий с целью оценки возможности проведения реконструкции, капитального ремонта;
• Обследование зданий и сооружений перед введением их в эксплуатацию;
• Обследование зданий с целью оценки возможности увеличения нагрузки, надстройки этажей;
• Расчет возможной нагрузки (несущей способности) здания с учетом выявленных дефектов;
• Обследование дефектов в несущих конструкциях здания, выявление их причин, оценка степени угрозы разрушения здания;
• Предоставление технического заключения о возможности дальнейшего использования здания после повреждений;
• Составление плана мероприятий по восстановлению эксплуатационной пригодности здания;
• Обследование инженерных сетей, оценка их износа;
• Расчет прочности конструкций и строительных материалов.

ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» проводит техническое обследование зданий любой сложности и предназначения. От частных домов и квартир до цехов многопрофильных предприятий, многоэтажных жилых зданий и торговых центров. Обращайтесь к нам с вашей проблемой, и мы, наверняка, сможем найти ее решение.

    Каждому клиенту после проведенных работ мы составляем детализированное «Заключение о техническом состоянии здания, сооружения». В нем содержатся схемы, планы, рисунки, расчеты, а также выводы наших экспертов. На основании заключения специалистов можно приступать к разработке планов реконструкции, перепланировки, ремонта, надстройки этажей и пр. Заключение служит основанием для возможности ввода здания в эксплуатацию.