Строительство забора – один из видов строительных работ, которые могут быть доверены подрядным организациям или строительным бригадам. Поскольку у такого вида работ есть заказчик и исполнитель, нередко в случае выявления видимых нарушений в конструкции заборов возникает необходимость в проведении независимой экспертизы качества материалов, качества проекта или качества монтажа.

Задачи экспертизы забора: провести комплексную оценку технического состояния забора, установить уровень его прочности и устойчивости (насколько установленный забор будет устойчивым к ветровым, водным, механическим нагрузкам), оценить качество монтажа и соблюдение строительных норм и нормативов.

Существует очень большое количество видов заборов. Они могут быть временными и постоянными. Самые простые выполнены из сетки рабицы или досок. Золотая середина – заборы из металлопрофиля – профилированные листы крепятся к металлическим перекладинам, закрепленным на опорные столбы. Бывают бетонные заборы – бетонные плиты вставляются в пазы между такими же бетонными столбами. Наиболее прочные, но в то же время и выполненные по более строгим нормативам, заборы из натурального камня или кирпича.

Часто экспертиза забора нужна именно для ограждений из кирпича. Независимое экспертное исследование нужно проводить для того, чтобы выяснить причины образования различных дефектов забора. Для установления причин эксперты с одной стороны проводят обследование фактического состояния забора, а с другой стороны устанавливают несоответствие конструкции и технического состояния забора нормативно-техническим документам (ГОСТ, СНиП).

Экспертиза забора

Экспертиза забора

Приведем примеры наиболее частых проблем, возникающих с кирпичными заборами, и причин их появления.

1. Высолы на поверхности кирпичной стены. Высолы визуально представляют собой белесые пятна, разводы на кирпиче, которые в основном расходятся в направлении от швов. По факту это следы соли, которые при избытке влаги в конструкции вымываются наружу.

Таким образом, причиной появления высолов является изначально недостаточная герметизация конструкции и проникновение влаги между швами и в кирпичи. Вода вымывает соли. Это увеличивает количество капилляров, пор и микротрещин в кирпичной кладке. Далее в эти поры проникает еще больше воды. И что опасно, когда температура воздуха устанавливается ниже нуля, вода в порах замерзает и расширяется, приводя к разрушению кирпичного забора. В случае появления белых пятен на заборе следует обязательно обратиться к независимым экспертам для фиксации факта и установления причин возникновения данного дефекта.

2. Отсутствие слоя гидроизоляции между фундаментом забора и кирпичной кладкой. Устройство гидроизоляции необходимо для того, чтобы вода из грунта не поднималась выше и не приводила к разрушению кирпичной кладки. Гидроизоляция забора может быть вертикальной и горизонтальной. Эксперты проверят наличие и правильность укладки слоя гидроизоляции при возведении кирпичного забора.

3. Нарушение нормативов и укладка цокольной части забора из пустотелых кирпичей. Данное нарушение также связано с риском того, что пустоты могут заполняться водой, что при промерзании приведет к разрушению кирпича изнутри.

4. Возникновение горизонтальной нагрузки на забор за счет того, что грунт с обеих сторон забора находится на разных уровнях. Кирпичные заборы являются самонесущими конструкциями, они не предназначены быть опорными стенками для грунтовых насыпей. Если забор сооружается на склоне горы, и он частично будет выполнять функцию подпорной стенки, тогда он должен сооружаться с учетом требований Справочного пособия к СНиП 2.09.03-85 «Проектирование подпорных стен и стен подвалов».

Если при сооружении кирпичного забора не было учтено, что он будет выполнять функцию подпорной стенки, нарушение скоро станет заметно невооруженным глазом – забор будет наклоняться в сторону воздействия давления. По середине полотна забора возможен прорыв и высыпание кирпича.

5. Недостаточная глубина заложения фундамента выше уровня промерзания грунта. Данное нарушение приводит к образованию трещин в заборе в результате движений грунта при замерзании и оттаивании. Глинистые грунты зимой могут вспучиваться, а летом проседать. Чтобы избежать разрушения кладки забора для фундамента необходимо укладывать подушки из гравия, щебня или песка. В ходе экспертизы забора специалисты установят были ли соблюдены все требования Свода правил 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» (Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*), а также СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции».

Выявленные в ходе экспертизы забора дефекты на основании ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» и «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» могут быть признаны критическими. В таком случае подрядчик будет обязан провести ремонт забора и обеспечить усиление его конструкции.