К стеновым перегородкам зданий, как к строительным конструкциям, выдвигаются такие основные требования, как: огнестойкость, звуконепроницаемость, влагостойкость, экономичность, прочность. Чтобы определить соответствие стеновых конструкций заявленным требованиям производится техническая экспертиза перегородок.
Перегородки обследуют методами визуального осмотра, простукивания и зондирования. Это дает возможность выявить все деформации, вспучивания и трещины этих конструкций. Также рассматриваются нагрузки от перекрытий, которые возникли в результате неучтенных проектом прогибов балок и прогонов. Если в планы заказчика не входит смена перекрытий, то экспертиза перегородок даст возможность установить, какие из перегородок разрешено демонтировать, а какие не рекомендуется.
Возможные дефекты и повреждения перегородок
При обследовании перегородок наиболее часто встречаются следующие дефекты и повреждения:
- повышенная проходимость звука;
- выпучивание;
- неплотности вокруг трубопроводов;
- трещины и щели;
- повышенная влажность в местах расположения отопительных приборов и водоснабжения;
- зыбкость;
- разрушения и трещины на штукатурном слое;
- отслоение и выпадение облицовочных плит;
- гниение (свойственно деревянным перегородкам);
- поражение грибковыми культурами;
- повреждение насекомыми (также свойственно для дерева).
Особенности проведения экспертизы перегородок
При проведении обследования перегородок в первую очередь определяют:
- конструкцию перегородок;
- характер предстоящей работы;
- устойчивость и прочность элементов конструкции;
- наличие звукоизоляции;
- причины повреждений и деформаций.
Для определения конструкции перегородки ее подвергают визуальному осмотру, а в некоторых местах вскрывают для более детального изучения. В обязательном порядке измеряются все обнаруженные продольные изгибы и выпучивания. Расчет устойчивости перегородок осуществляется, опираясь на действующие нагрузки, и зависит от размеров и характера работы. Контроль звукоизоляции проходит согласно ГОСТу 27296-87.
При нарушении креплений к перекрытиям и стенам возникает зыбкость перегородок. Для ее устранения необходимо восстановить ослабленные детали крепления либо установить дополнительные крепежи. Если же перегородки из дерева, то зыбкость возникает в результате загнивания их нижней части и осадки основания.
При обнаружении вспучивания или значительного наклона устанавливаются причины их возникновения. После этого конструкцию необходимо усилить, а в некоторых случаях может даже понадобиться полная замена всей перегородки. В деревянных перегородках причиной вспучивания может быть опирание на них перекрытий или ненадежность крепления.
Трещины могут быть вызваны температурными перепадами, а в штукатурке – из-за вибрации перекрытий и осадки стен. На звукоизоляцию же влияет недостаточная масса перегородки, а также наличие трещин и щелей в конструкции.
Заказать независимую экспертизу перегородок можно обратившись в компанию ООО «ТВИМС ПРОЕКТ». Наши специалисты проведут тщательное обследование и подготовят подробное экспертное заключение в сжатые сроки.