Для повешения энергоэффективности зданий следует провести утепление стен в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
В наше время большинство старых домов без проведения работ по утеплению стен, перекрытий, дверей, окон не соответствуют требованиям по тепловой защите. Это приводит к тому, что теплопотери зданий в России в среднем в 2,5–3 раза превышают аналогичные показатели зданий в Европе. Больше всего тепла теряется через окна и двери – от 40 до 50%. От 20 до 30% потерь приходится на кровлю и подвалы, еще 20-30% тепла уходит через наружные стены.
Можно назвать множество обстоятельств, при которых теплопотери здания будут значительно превышать средние значения. Высокий коэффициент потерь может быть связан с неправильной планировкой здания (использованы нерациональные объемно-планировочные решения, избыточное остекление, недостаточная толщина стен), а также с некачественным выполнением работ по утеплению, заделке швов, стыков и проемов, использованием некачественных материалов.
В СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» указано, что проектирование, строительство, работы по реконструкции и капитальному ремонту зданий должны выполняться с соблюдением повышенных требований к защите ограждающих конструкций зданий от тепловых потерь.
Проведение утепления стен и перекрытий должно быть комплексным, когда среди возможных технических решений по теплозащите выбираются наиболее эффективные, соответствующие архитектурно-планировочным особенностям здания. При этом также важно проводить тщательный отбор теплоизоляционных материалов.
При проведении утепления зданий, важны следующие факторы:
- разработка проекта утепления стен с учетом особенностей их конструкции и с учетом климатической зоны, в которой расположено здание;
- выбор наиболее эффективных утеплителей и строительных материалов;
- разработка конструктивных решений в случае необходимости сокращения площади остекления;
- замена окон на энергоэффективные;
- разработка проекта по утеплению крыш и чердачных перекрытий;
- принятие мер по утеплению перекрытий цокольных этажей;
- проведение санации щелей в оконных проемах и стыков в ограждающих конструкциях;
- оборудование входных тамбуров;
- гидроизоляция подвалов.
При проведении утепления стен проектные организации и строители должны стремиться не только достичь основной цели – утепление, но и придать зданию красивый внешний вид. Это достигается с помощью того, что современные системы внешнего утепления здания обладают также декоративными свойствами. Среди множества разновидностей многослойных штукатурок и навесных вентилируемых фасадов можно выбрать оригинальные по цвету и фактуре материалы.
При разработке проекта утепления в первую очередь должны приниматься на вооружение первоочередные малозатратные методы с наименьшим сроком окупаемости. Но в то же самое время данные методы должны быть современными и высокоэффективными.
В целом в зависимости от концепции и технических факторов мероприятия по энергозащите зданий можно поделить на: малобюджетные, среднезатратные и высокозатратные.
Малобюджетные мероприятия как правило самые эффективные и быстроокупаемые. Но с помощью лишь малых усовершенствований невозможно достичь максимально возможного результата. Для максимального сокращения потерь тепла нужно применять комплекс мероприятий с различными сроками окупаемости.
Утепление строительных контракций нужно рассматривать не только как затраты в текущем периоде, но и как экономию затрат на отопление и обслуживание здания в будущих периодах. Принимать решение о необходимых мероприятиях по утеплению зданий следует на основании технико-экономического расчета.
Экспертиза утепления здания в Москве может выполняться на различных этапах: при строительстве здания, во время его эксплуатации, при запланированном текущем или капитальном ремонте, при планировании и проведении мероприятий по утеплению. В зависимости от этапа, на котором проводится экспертиза, задачи, состав и объем работы для экспертов может быть различным. В одном случае нужно рассчитать текущие теплопотери здания и выявить слабые места для дальнейшего планирования работ по утеплению. В другом случае нужно провести экспертизу фактически выполненных работ по утеплению, определить качество выполнения работ.
Обычно экспертиза утепления в Москве предполагает тепловизионную проверку здания, расчет показателей теплопотери. При экспертизе проводится обследование всех состыковочных узлов, определяется качество работ, соответствие их технологии, качество материалов. Экспертное заключение в зависимости от целей может содержать рекомендации по усилению теплозащиты или рекомендации по устранению дефектов уже проведенного утепления.