оценка кадастровой стоимости

    Начиная с 2015 налогового года, в российском законодательстве существенно изменились подходы к определению налоговой базы и размера налога на имущество физических лиц. Если раньше налог исчислялся на основании инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, то теперь в переходной период с 2015 по 2020 гг. субъекты РФ могут в качестве налогооблагаемой базы выбирать как инвентаризационную стоимость, так и кадастровую стоимость.     Начиная с 2020 г., для целей налогообложения планируется использовать только кадастровую стоимость, которая часто намного выше инвентаризационной (бывает, что и в…

    Законопроекты на стадии разработки и действующие нормативные акты в Российской Федерации исходят из принципа, что кадастровая стоимость здания (сооружения) должна соответствовать рыночной стоимости. Но на практике такое равенство устанавливается довольно редко. Ведь при определении кадастровой стоимости используются массовые методы оценки, которые не учитывают индивидуальных характеристик объектов недвижимости капитального строительства.     На стоимость здания могут влиять следующие факторы: месторасположение; транспортная доступность; наличие удобных подъездных путей; наличие стоянки возле здания; материалы, из которых здание было построено; наличие и исправность всех необходимых…