Оценка коммерческой недвижимости

    Начиная с 2008 г. в соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом приобретения арендуемого ими имущества из государственной или муниципальной собственности при его возмездном отчуждении по рыночной цене, установленной независимым оценщиком. Именно для этих целей проводится оценка для выкупа помещений.     Однако основной проблемой предпринимателей стало завышение оценки недвижимости для выкупа. Департаменты городского имущества представителям малого и среднего бизнеса часто направляют проекты договоров выкупа арендуемых объектов недвижимости по значительно завышенной цене.     Для того…

    Оценка недвижимости и другого имущества, которая нужна для представления результатов в банковские учреждения, по порядку проведения ничем не отличается от обычной оценки. Единственным отличием является наличие трех сторон – заказчика, оценщика и банка. Такая процедура дает возможность защитить интересы клиентов и сделать работу с банком более прозрачной.     Зачем проводят оценку для банка?     Необходимость в проведении оценки для банка возникает в случае оформления залога для кредита или ипотеки. Объекты, которые будут выступать в качестве залога, необходимо оценить, чтобы…

    Оценка производства – это один из наиболее сложных видов оценочных работ, поскольку он включает такие области проведения исследований, как: финансовое состояние компании (анализ финансовых показателей компании по балансу и другой отчетности); финансовый и управленческий учет на предприятии; договора с поставщиками сырья, кредиторами, а также потребителями продукции и дилерами; технологии производства, оборудование; конкурентная среда, маркетинговая политика и пр. В широком смысле оценка производства, в отличие от оценки имущества предприятия, подразумевает проведение комплексной оценки бизнеса, где учитывается не только стоимость наличных…

    Одним из наиболее востребованных подвидов оценки коммерческой недвижимости является оценка складских помещений. Ведь в своей деятельности практически все предприятия и организации любого направления используют склады. Специалисты компании ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» произведут оценку складских помещений на самом высоком уровне, чему способствует многолетний опыт работы компании на рынке оценочных услуг.     Для чего может понадобиться оценка склада?     Независимая оценка склада может понадобиться в различных случаях. Вот самые распространенные из них: для проведения операций по купле-продаже складских помещений – реальную рыночную…

    В наше время розничная торговля развивается быстрыми темпами. Открываются новые магазины, торговые центры, супермаркеты и гипермаркеты. Это дает широкие возможности для развития инвестиционных проектов. Но любой инвестор желает получить гарантии при размещении своих капиталов. Именно для этого и проводится независимая оценка объектов розничной торговли.     Одними из важнейших параметров при оценивании стоимости магазина являются его месторасположение и доступность для покупателей. Поэтому в первую очередь при оценке анализируется место, в котором расположен магазин, определяется плотность застройки в данном районе, а…

    Коммерческая недвижимость – это строительные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. К коммерческой недвижимости относятся: офисные помещения, склады, торговые центры, промышленные объекты, магазины, гостиничные и развлекательные комплексы.     Оценка коммерческой недвижимости проводится для определения ее текущей рыночной стоимости, которая изменяется во времени и зависит от многих факторов. Поэтому для определения ставки арендной платы или стоимости права собственности необходимо узнать рыночную стоимость объекта недвижимости на момент проведения сделки.     Стоимость коммерческой недвижимости зависит от уровня инженерно-технического оснащения…