оценка недвижимости

    Оценка недвижимости и другого имущества, которая нужна для представления результатов в банковские учреждения, по порядку проведения ничем не отличается от обычной оценки. Единственным отличием является наличие трех сторон – заказчика, оценщика и банка. Такая процедура дает возможность защитить интересы клиентов и сделать работу с банком более прозрачной.     Зачем проводят оценку для банка?     Необходимость в проведении оценки для банка возникает в случае оформления залога для кредита или ипотеки. Объекты, которые будут выступать в качестве залога, необходимо оценить, чтобы…

    Арендная ставка – это сумма денежных средств, которая платится за временное пользование объектом движимого или недвижимого имущества. Арендная ставка, наряду с видом имущества, которое передается в аренду, и сроком аренды, является одним из важнейших элементов договора аренды. Арендная ставка обычно определяется в виде фиксированной денежной суммы, которая подлежит оплате за определенный период пользования объектом аренды.     Оценка арендной ставки помогает определить ее справедливый размер в условиях рыночной конкуренции. Ставка арендной платы, с одной стороны, не должна быть ниже нормы…

    Офисное помещение является лицом организации, поэтому от его месторасположения и внешнего вида зависит репутация и имидж компании. Практически все бизнес-центры находятся в черте города, что обусловлено доступностью для клиентов и наличием специалистов.     Компания ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» оказывает услуги по оценке любых видов недвижимого имущества, в том числе и коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения. Рассмотрим основные особенности оценки офисов.     Для чего нужна оценка офиса?     Оценка офисных помещений – довольно востребованная услуга. Необходимость в ней возникает…

    В наше время розничная торговля развивается быстрыми темпами. Открываются новые магазины, торговые центры, супермаркеты и гипермаркеты. Это дает широкие возможности для развития инвестиционных проектов. Но любой инвестор желает получить гарантии при размещении своих капиталов. Именно для этого и проводится независимая оценка объектов розничной торговли.     Одними из важнейших параметров при оценивании стоимости магазина являются его месторасположение и доступность для покупателей. Поэтому в первую очередь при оценке анализируется место, в котором расположен магазин, определяется плотность застройки в данном районе, а…

    Помимо зданий и земли к объектам недвижимости также можно отнести разнообразные сооружения, к которым относятся мосты, автомобильные дороги, железнодорожные пути, резервуары, трубопроводы, объекты благоустройства, линии электропередач, кабельные линии, тоннели и прочие строительные объекты.     Чаще всего их рассматривают в составе имущественных комплексов, так как в качестве отдельных объектов сооружения в большинстве случаев не могут приносить прибыли . Данный факт ограничивает действия экспертов в проведении оценочных работ по установлению стоимости сооружения как отдельного объекта недвижимого имущества.     Компания ООО «ТВИМС…

    Здание – это строительно-архитектурный объект, которой может использоваться для постоянного либо временного нахождения в нем людей с целью работы либо проживания. Имеет внутреннюю отделку и коммуникации. Если объектом оценки выступает дачный или садовый дом, коттедж, то под термином «здание» подразумевают не только сам дом, но и все хозяйственные постройки, которые имеют к нему отношение.     Оценка здания является довольно трудоемким процессом, поэтому требует определенных навыков и профессионализма. Ведь оцениваются не только строительные объекты, но и земельный участок, на котором…

    Коммерческая недвижимость – это строительные объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. К коммерческой недвижимости относятся: офисные помещения, склады, торговые центры, промышленные объекты, магазины, гостиничные и развлекательные комплексы.     Оценка коммерческой недвижимости проводится для определения ее текущей рыночной стоимости, которая изменяется во времени и зависит от многих факторов. Поэтому для определения ставки арендной платы или стоимости права собственности необходимо узнать рыночную стоимость объекта недвижимости на момент проведения сделки.     Стоимость коммерческой недвижимости зависит от уровня инженерно-технического оснащения…

    Одним из подвидов оценки земельного участка является оценка земельного участка с домом. При этом предусматривается установление стоимости сразу двух объектов – земли и здания. Иногда установлению подлежит рыночная стоимость отдельных видов прав на землю (права собственности, права аренды, права бессрочного пользования и пр.).     Компания ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» предоставляет услуги по определению стоимости, как земли, так и земельного участка с недвижимостью. Наши специалисты проведут оценку в оптимальные сроки и по разумным ценам.     Когда необходима оценка земли с домом?…

    Одним из объектов оценки недвижимого имущества является земля. Земельные участки можно использовать не только под постройку зданий (сооружений), но и в промышленных, сельскохозяйственных целях. Поэтому при установлении рыночной стоимости земельного участка эксперт учитывает способы его использования и возможную выгоду.     Стоимость земельного участка зависит от множества факторов и со временем может меняться. Она зависит от конъюнктуры рынка недвижимости, экономического положения в стране, инфляции и других показателей. С профессиональной и точной оценкой земельного участка вам помогут специалисты компании ООО «ТВИМС…

    Одним из крупнейших сегментов рынка недвижимости является загородная недвижимость, к которой относятся частные дома, коттеджи, дачи. Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье равняется стоимости квартиры на окраине Москвы. Но собственный дом зачастую привлекает покупателей значительно больше. Косвенно об этом можно судить по росту популярности такой услуги, как оценка дома. Ведь практически всегда при продаже дома его собственник желает узнать реальною рыночную стоимость своей загородной недвижимости.     Услуги по оценке загородной недвижимости (домов) предоставляют много оценочных компаний и индивидуальных оценщиков.…